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“房价降低与购房成本下降是两个层面的问题，二者有关联，却非完全正向变动。”安居客房产研究院首席分析师张波对中新网记者分析，房价降并不代表在售楼盘降价，政策收紧导致购房者的首付压力依然不小，另外，部分开发商或违规收取“价外费用”，致使实际售价高于成交价格
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